English
Português
Nederlands
Aankoopkosten
Aankoopkosten bij het kopen van onroerend goed in Portugal
We hebben een overzicht voor u gemaakt van de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning in Portugal. Houd er rekening mee dat wetten en tarieven in de loop van de tijd kunnen veranderen. Vraag altijd om een gedetailleerde offerte van alle kosten voordat je met het aankoopproces begint, zodat je precies weet wat je kunt verwachten.
Aankoopbelasting
Er zijn twee soorten belastingen die je bij de aankoop betaalt:
Transmissiebelasting (IMT) en Overdrachtsbelasting (IS).
IMT: Huizen worden belast met 7,5% voor niet-Portugese inwoners of met 1% voor Portugees inzittenden van de aankoopwaarde tot € 93.331 wordt elke waarde daarboven belast met een schaalsysteem tussen 2% en 7,5%.
Landelijke grond wordt 5% van de aankoopwaarde in rekening gebracht.
Stedelijk geregistreerde gebouwen die worden gebruikt voor opslag worden belast met 6,5% van de aankoopwaarde. Als je een gemengd eigendom koopt (zowel met een geregistreerd huis als land), zal de notaris een waarde toekennen aan het huis en het land en de bijbehorende belastingen heffen.
IS: Deze belasting is 0,8% van de aankoopwaarde.
Inschrijvingen
Je eigendom moet op jouw naam worden geregistreerd na de akte. De kosten van deze registratie hangen af van het aantal artikelen waaruit het pand bestaat. Voor woningen waarvan één artikel is verkocht met een waarde onder € 10.000, kosten de registratiekosten € 100. Voor alle andere eigendommen kost de registratie van het eerste artikel € 250 en alle andere artikelen € 50 per stuk.
Kosten van advocaat / notaris
De advocaat / notaris stelt alle papieren samen en stelt het schuldbekenteniscontract (indien nodig) en het definitieve aankoopcontract op. Hij voert het officiële proces uit van het ondertekenen van de akte met verkoper en koper.
De kosten per akte liggen tussen € 300 en € 500,-
