Commercieel vastgoed - Ladoeiro, Idanha-a-Nova, te koop

Dit landbouwbedrijf biedt een zeldzame kans om een volledig operationele, inkomstengenererende boerderij in Portugal te bezitten, waarbij omvang, moderne infrastructuur, waterautonomie en langetermijngroeipotentieel binnen een stabiele EU-jurisdictie worden gecombineerd.

Het terrein beslaat 20,2 hectare productief land en is professioneel ontwikkeld voor intensieve en duurzame landbouwactiviteiten, ondersteund door geavanceerde irrigatiesystemen, hoogwaardige gebouwen, op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het onroerend goed is turnkey en direct operationeel.

Productieve landbouwgebieden
De boerderij is momenteel volledig in gebruik en omvat een bosbessenplantage van 30.000 m², waaronder 9.800 m² moderne kassen uitgerust met automatische ventilatie en irrigatiesystemen. Naast hun gezondheidsvoordelen worden bosbessen beschouwd als een gewas van hoge waarde vanwege de sterke wereldwijde vraag, de lange productietijd van planten en hun veelzijdigheid voor verse en bewerkte markten. Hun reputatie als superfood heeft ze steeds populairder gemaakt bij gezondheidsbewuste consumenten wereldwijd.

Het gehele terrein wordt bediend door een ultramodern druppelirrigatiesysteem, met geïntegreerde fertigatieprogrammering, die maximale efficiëntie, opbrengst en optimalisatie van hulpbronnen waarborgt.

Er is een kersenboomgaard van ongeveer 10.000 m², een olijfgaard en meerdere boomgaarden (kiwi, sinaasappel) die het productielandschap aanvullen.

Infrastructuur & Gebouwen
Ontworpen voor professioneel landbouw- en agro-industrieel gebruik, omvat het landgoed:

• Basis voor een nieuw metalen magazijn met 828 m² en een plafondhoogte van 6 meter. Voorbereid op water-, elektriciteits- en rioleringsaansluiting.
• Accommodatie (243 m²), volledig uitgerust met keuken, twee gemeubileerde slaapkamers, twee badkamers en een ruime keuken en eetkamer
• Technisch magazijn (120 m²)
• Thermische kamer (40 m²)
• Drie-fasen electricteit

Duurzaamheid & Waterautonomie
Het terrein is volledig zelfvoorzienend qua watervoorraden en heeft een verworven irrigatierecord, met onder andere:
• Elektrisch boorgat met een debiet van 14.000 liter per dag
• Groot waterreservaatmeer dat langdurige landbouwveerkracht waarborgt
• Toegang tot het irrigatiekanaal van de gemeente (regadio)

Beveiliging & Toegankelijkheid
• Interne wegen aangelegd in tout-venant met geotextieldeken
• Volledig omheind terrein met toegangspoort
• Videobewakingssysteem en permanente bewaking
• Directe toegang via een geasfalteerde weg

De verkoop omvat een reeks essentiële landbouwmachines en technische apparatuur, zowel nieuw als gebruikt, wat directe operationele continuïteit waarborgt.

Extra: De nieuwe eigenaar kan doorgaan met de bouw van een woonhuis, waarvan de basis momenteel is afgerond met een implantatieoppervlak van 550 m2. De toekomstige eigenaar de vrijheid geven om het uiteindelijke ontwerp aan te passen.

Strategische locatie & investeringspotentieel
Gelegen op slechts 2 km van de stad Ladoeiro en 29 km van Castelo Branco, bevindt het terrein zich in een regio van groeiend strategisch belang. Toekomstige infrastructuurontwikkelingen omvatten de geplande IC31, die de A23 (Alcains / Castelo Branco) verbindt met de Spaanse grens bij Termas de Monfortinho, met directe toegang tot de Spaanse EX-A1 snelweg richting Madrid. De route zal langs Idanha-a-Nova en het historische dorp Monsanto lopen, wat de regionale waarde en toegankelijkheid aanzienlijk vergroot.

Een zeldzame kans
Of het nu is opgezet als een hoogrendement landbouwbedrijf, agro-industriële investering of een premium plattelandstoerismeproject, dit pand biedt een unieke kans om een volledig uitgeruste, schaalbare en toekomstbestendige boerderij in Portugal te bezitten—waar productiviteit en levensstijl samenkomen en land een erfenis wordt.

Beleggingsfundamenten
Vanuit investeringsperspectief bieden bosbessen verschillende structurele voordelen:

• Sterke en groeiende wereldwijde vraag
De consumptie blijft stijgen in Europa, Noord-Amerika en Azië, ondersteund door gezondheidsbewuste consumenten en institutionele kopers in de verse, diepvries- en verwerkte segmenten.

• Aantrekkelijke eenheidseconomie
Bosbessen krijgen een hogere prijs in vergelijking met veel andere vruchten, vooral in productiemodellen buiten het seizoen of in de broeikas.

• Schaalbaarheid en productie-efficiëntie
Moderne teeltsystemen (kassen, druppelirrigatie, fertigatie en automatisering) zorgen voor voorspelbare opbrengsten, geoptimaliseerd arbeidsgebruik en efficiënt beheer van hulpbronnen.

• Lange productieve levenscyclus
Bosbessenplanten blijven doorgaans 20–30 jaar productief en bieden stabiele, langdurige opbrengsten zodra de vestigingskosten zijn afgemaand.

• Marktdiversificatie
Blauwe bessen dienen meerdere kanalen: verse consumptie, invriezen, sap, concentraten, functionele voedingsmiddelen en nutraceuticale producten, waardoor het marktrisico wordt verminderd.

• Afstemming op ESG-criteria
De productie van blauwe bessen sluit goed aan bij duurzaamheids- en ESG-doelstellingen dankzij efficiënt watergebruik, compatibiliteit met precisielandbouw en geschiktheid voor milieuvriendelijke landbouwpraktijken.

• Hoge kans om in aanmerking te komen voor goedkeuring van Green Credit (Crédito Verde).
De teelt van blauwe bessen sluit goed aan bij de criteria voor groene financiering, vooral wanneer het praktijken omvat zoals druppelirrigatie en -fertigatie, kasproductie met gecontroleerde systemen, waterautonomie, verminderde chemische inputs en goede landbouwpraktijken, precisielandbouw en digitale monitoring, duurzame voedselproductie, in lijn met het EU-landbouwbeleid.

Strategische relevantie
Voor institutionele beleggers, agrarische bedrijven en fondsen die zich richten op voedselzekerheid en duurzame activa, vormen bosbessen een defensieve landbouwinvestering met groeipotentie. Hun "superfood"-positionering is geen trendgedreven label, maar een langetermijnvraagkatalysator ondersteund door demografische verschuivingen, vergrijzing en een grotere focus op preventieve gezondheid.

Samenvattend combineren bosbessen premium marktpositionering, veerkrachtige vraag, schaalbare productiemodellen en langetermijnwaarde van activa, waardoor ze een aantrekkelijk gewas zijn binnen professionele landbouw- en agro-industriële investeringsportefeuilles.

Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze investeringsmogelijkheid.