Boerderij - Poldras ou Espadanal, Penamacor, te koop

Verborgen in de serene landschappen van centraal Portugal, vlakbij het dorp Mata da Rainha, biedt dit charmante off-grid object een authentieke ontsnapping aan het drukke, moderne leven.

Gelegen op 7.500 m² omheind terrein, de boerderij bestaat uit twee prachtig gerenoveerde graniet stenen huizen met een totale bruto bouwoppervlakte van 250,75 m². De huizen zijn zorgvuldig gerestaureerd, waarbij authentiek karakter is gecombineerd met modern comfort. Beide huizen profiteren van geïsoleerde houten vloeren en plafonds, dubbelglas houten ramen en deuren, wat zorgt voor het hele jaar door comfort en energie-efficiëntie. Daarnaast bevorderen ventilatieopeningen onder de houten vloeren de natuurlijke luchtstroom en helpen ze de constructie droog en goed geventileerd te houden gedurende de nattere maanden van het jaar, wat bijdraagt aan het langdurige behoud van het gebouw.
Geregistreerd als twee afzonderlijke woonhuizen, en vrijgesteld van de vergunningsvereisten voor bewoning in overeenstemming met de Portugese regelgeving voor bestaande gebouwen.

Casa Fado
Een comfortabel gelijkvloers huis met een ruime open keuken en woonkamer, gecentreerd rond een houtkachel die tijdens de koelere maanden een warme en uitnodigende sfeer biedt. Een airconditioning zorgt voor het hele jaar door comfort.

De keuken is uitgerust met een dubbele wasbak, ruime opbergkasten en ruimte voor een fornuis. De slaapkamer is bereikbaar via een aantrekkelijke houten schuifdeur, terwijl dubbele deuren direct uitkomen op het westen gelegen tuin , wat een naadloze verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.

Een veelzijdige aparte, ook uitgerust met airconditioning, biedt voldoende kledingkast en opbergruimte en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer als dat gewenst is. Naast het toilet bevindt zich een praktische opslagruimte met de mogelijkheid om een douche te installeren, wat ruimte biedt voor het creëren van een volledige badkamer.

Vanuit de opslagruimte is er toegang tot een ruime zolder, ideaal voor extra opslag. Het dak is gebouwd met duurzame metalen balken en traditionele dakpannen. Voor meer comfort en energie-efficiëntie profiteert de woonruimte van 6 cm Roofmate-isolatie die zowel in de vloer als het plafond is geïnstalleerd.

Casa Presente
Op de begane grond is er een ruime en-suite slaapkamer, compleet met een volledige badkamer met douche. Boven vindt je een lichte open keuken en woonkamer met natuurlijk lichtinval, zuidelijke ligging en schilderachtige uitzichten over het omliggende platteland. De renovatie heeft de originele karakterelementen zorgvuldig behouden, waaronder traditionele kastanjehouten balken, die elk jaar netjes worden onderhouden.

De ruime leefruimte vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor zowel comfortabele zitplaatsen als een eetkamer. Een houtkachel zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koelere maanden, waardoor een uitnodigende omgeving ontstaat voor familiebijeenkomsten en ontspannen avonden.

De goed ingerichte keuken is uitgerust met een dubbele wasbak, een elegante kraan en uitzicht op het platteland. Een gaskookplaat en oven maken koken tot een plezier, terwijl ruime kastjes uitgebreide opslagruimte bieden voor keukenapparatuur en huishoudelijke benodigdheden.

Het dak is gebouwd met betonnen balken en traditionele dakpannen. Voor meer comfort en energie-efficiëntie profiteert het plafond van 6 cm Roofmate-isolatie die zowel in de vloer als het plafond is aangebracht.

Eigenschappen van de boerderij
Ontworpen voor duurzaam leven, werkt de boerderij volledig off-grid met een robuust Victron zonne-energiesysteem bestaande uit 9 zonnepanelen en 8 batterijen, wat zorgt voor betrouwbare energieonafhankelijkheid. Het water wordt geleverd via een privé 100 meter diep boorgat dat is uitgerust met een drinkwaterfiltratiesysteem.

Buiten zijn de mogelijkheden voor levensstijl eindeloos. Een omgebouwd waterreservoir inclusief pompfiltratiesysteem dient als verfrissend zwembad, aangevuld met een buitendouche en een aparte toiletruimte. De overdekte buitenkeuken en eethoek vormen de perfecte omgeving voor het leven in de buitenlucht het hele jaar door.

De boerderij is zorgvuldig ontworpen om praktische bruikbaarheid en duurzaam leven te combineren. Aangelegde siertuinen vol seizoensbloemen creëren een kleurrijke omgeving, terwijl een verscheidenheid aan volwassen fruitbomen (pruim, perzik, peer) en olijfbomen het hele jaar door een overvloedige oogst verzorgt. Een speciale groentetuin biedt voldoende ruimte om je eigen groenten te verbouwen.

Voor wie geïnteresseerd is in het houden van dieren, beschikt het terrein over een goed onderhouden afdak en graasgebieden, waar paarden momenteel van genieten. Een grote gereedschapsschuur biedt uitstekende opslag voor de zonne-installatie, apparatuur, machines en werkplaatsbehoeften, zodat het terrein efficiënt kan worden beheerd.

Water is een belangrijk bezit van dit terrein, waarbij zowel een traditionele stenen waterput als een natuurlijke beek deel uitmaken van het landschap, wat de charme en ecologische waarde versterkt. De boerderij is bovendien uitgerust met een modern bioseptisch systeem, dat milieubewust wonen ondersteunt, terwijl een beveiligingscamera extra gemoedsrust biedt.

Toegang is via een 900 meter lange onverharde weg vanuit het dorp Mata da Rainha, en 25 km van Fundão en Penamacor, wat zorgt voor rust, privacy en minimale verstoring, terwijl het binnen handbereik van lokale voorzieningen blijft.

Als je al een tijdje op zoek bent naar de zeldzame kans om een volledig functionerend off-grid paradijs te bezitten waar traditionele Portugese charme samenkomt met modern duurzaam leven, neem dan vandaag nog contact met ons op!