Boerderij - Aldeia do Bispo, Penamacor, te koop

Dit juweeltje van een woning is een volledig off-grid boerderij van 1,4 hectare en beschikt over een gerenoveerde en uitgebreide granieten boerderij, waarvan alle werken zijn goedgekeurd en voltooid met de lokale overheid en onder toezicht staan van een lokale architect. Volledig project ingediend en goedgekeurd met volledig legaal en gelicentieerd bewoningscertificaat.

Het huis
De boerderij met 2 slaapkamers is gerenoveerd met veel oog voor detail en comfort. De granieten stenen muren zorgen voor natuurlijke isolatie om het huis koel te houden in de zomer en gezellig tijdens de wintermaanden. Bovenop deze natuurlijke isolatie is een hoogwaardige isolatie toegepast in het dak, de vloeren en de nieuw te bouwen uitbouwwanden.
Al het constructiehout is geïmporteerd Frans kastanjehout met insectenbehandeling en beschermende olie aangebracht. Er worden nieuwe aluminium deuren en ramen met dubbele beglazing geïnstalleerd.

De begane grond beschikt over een grote open keuken en leefruimte met een totale oppervlakte van 12 m x 5,50m. Meer specifiek meet de woonkamer 5,35 m x 5,80 m en de keuken 5,50 m x 5,70 m.

De kamer is licht en licht, en door het gebruik van natuurlijke kleuren en materialen voor het interieur, kunt u ten volle genieten van de rust van het leven op het platteland van Portugal. Het ruimtelijke gevoel van de kamers is vooral te danken aan de royale plafondhoogtes die 2,30 m zijn en 5,40 m in de keuken en 2,70 m in de woonkamer.

Om ervoor te zorgen dat uw huis u ook in de winter comfort biedt, zijn er twee hoogwaardige Noorse (Jotul) gietijzeren houtkachels professioneel geïnstalleerd door de leverancier van Jotul.

Vanuit de keuken loop je een grote bijkeuken in van 3,50 m x 2 m, die je zou kunnen gebruiken als steunruimte voor de keuken, opslag of een hal voor jassen, schoenen en tassen.
Via een korte gang van 2,20 m x 1,20 m vindt u een fraai ingerichte badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafel met een totale afmeting van 2,10 m x 3,20 m.

De slaapkamer met de comfortabele afmeting van 3,40 m x 3,65 m en een raam naar de tuin, maakt het perfect als rustruimte.

De eerste verdieping heeft een grote ruimte (5,65 m x 3,00 m) voor multifunctioneel gebruik. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of relaxruimte. Op dit niveau vindt u ook een slaapkamer met een badkamer. De badkamer van 1,85 m x 3,50 m is voorzien van een ligbad (1,30 m x 0,50 m), inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer zorgt voor veel natuurlijk licht door het dakraam en het continue gebruik van de natuurlijke materialen zoals graniet, steen en hout, creëert de juiste omgeving voor een serene nachtrust. De slaapkamer kan in de winter verwarmd worden door de buis van de houtkachel die in de woonkamer is geplaatst.

Thuiswerkers zullen genieten van het betrouwbare en snelle internet via de 5G-router.

Er zijn 5 x externe CCTV-camera's die kunnen worden aangesloten op het Wi-Fi-thuissysteem waarmee bewaking op afstand mogelijk is.

Elektriciteitsvoorziening
Het huis werkt alleen op elektriciteit, inclusief koken (inductiekookplaat en elektrische oven) en warm water (Wi-Fi ingeschakelde Ariston-cilinder).

Elektriciteit wordt geleverd door een groot zonnestelsel bestaande uit; Array met 15 panelen (7 kWh piekproductie), 17,5 kWh lithium Pylontech-batterijbank, 2 x 5 kWh omvormers (10 kWh continue levering en tot 18.000 kWh piekvermogen. Alle professioneel geïnstalleerde Victron componenten. Wi-Fi-gestuurd systeem.

Water en riolering
Huishoudelijk water wordt geleverd door een eigen boorgat. Dit water is grondig getest en als goed en veilig bevonden. Toch zorgt een professioneel ontworpen en geïnstalleerd 3-traps filtersysteem en UV-licht ervoor dat u veilig en zorgeloos uw eigen water kunt drinken.

De riolering wordt beheerd met een vergunde septic tank per architectenproject.

De boerderij
De boerderij telt 149 olijfbomen die op betrouwbare wijze meer dan 60 liter olijfolie produceren uit een gedeeltelijke oogst. Het land profiteert van 4 jaar beheer volgens permacultuurprincipes zonder dat er ergens op het land chemicaliën worden gebruikt. Het feit dat het land op een helling op het zuiden ligt, zorgt voor hoogproductieve fruitbomen waaronder amandelen, vijgenbomen (22), cactusvijgen, aardbeibomen, appels, peren, pruimen en citrusvruchten. Wil je graag je eigen biologische wijn maken? Dit is ook mogelijk met de oogst van talrijke wijnstokken die de wijnproductie mogelijk maken.

Als u van plan bent om grazende dieren te hebben of er zeker van wilt zijn dat uw honden vrij en veilig kunnen rondrennen, dan is dit allemaal mogelijk omdat het terrein volledig omheind is met twee toegangspoorten.

Dicht bij de woning staat een bijgebouw met meerdere afdelingen. Hier zijn ook de waterberging en waterfilters van het boorgat geïnstalleerd. Er is een opslagruimte en werkplaats, een ruimte met het volledige zonnestelsel geïnstalleerd en batterijen. Het beschikt ook over een carport die groot en hoog genoeg is om een camper te parkeren.

Verderop op het terrein is er een open schuur die als stal werd gebruikt. Hier vindt u ook een wateropslagtank van 20.000, ruimte voor een moestuin en de metalen structuur voor een groot kas. Deze structuur is beveiligd met cement en is zeer betrouwbaar. De afdekking van de structuur is momenteel opgeslagen omdat deze wat onderhoud nodig heeft.

Er is nog een berging welke momenteel in gebruik is als opslag en een handige afmeting heeft van 5,00 m x 4,65 m.

Irrigatiewater
Er is voldoende water op dit terrein met een volledig gelicentieerd nieuw boorgat en pomp, gerenoveerde en met beton beklede en afgedekte put, 2 seizoensgebonden vijvers voor waterdemping, wadi's en bunds voor het vasthouden van water. Het water wordt zeer goed beheerd door nieuwe ondergrondse waterleidingen uit put en boorgat voor irrigatie en huiswater. Een nieuwe betonnen irrigatietank van 20.000 liter en 2 meter diep houdt het water voor je vast totdat je het nodig hebt, en er is ook een watertank van 5000 poly aanwezig voor irrigatie.

Houten hut
Op een rustige locatie op de boerderij kunnen uw gasten comfortabel verblijven in de houten hut (6,00 x 5,00 m) die is voorzien van een eenvoudig keukenblok en apparatuur, en een badkamer. De badkamer (2,00 m x 1,65 m) is voorzien van douche, toilet en wastafel. De muren en het dak zijn geïsoleerd en er zijn dubbele beglazing.
Er is een riolering met een vermicompost spoeltoilet. Warm en koud water wordt aangevoerd door middel van een gasketel en boorgataansluiting. Elektriciteitsaansluiting vanaf de hoofdstroomvoorziening.

Plaats
De boerderij is ideaal gelegen in een rustige, landelijke omgeving en op slechts 1,5 km (15 min. lopen) van het centrum van het dorp Aldeia do Bispo en op minder dan 10 minuten rijden van Penamacor en Auchan supermarkt. Castelo Branco ligt op 52 km afstand.

**Extra** De woning wordt verkocht zonder de roerende goederen. Als u geïnteresseerd bent in een van de meubels, decoratie, verlichting, tapijten, elektronica (starlink, televisie, filterdrager, espressomachine, ...), Amerikaanse stijl koelkast met ijsblokjesmachine, vriezer, wasmachine, Berkley-waterfilter, tal van interessante dingen voor een zelfvoorzienend off-grid leven, evenals een volledig gevulde voorraadkast met vegetarisch / veganistisch biologisch nat- en droogvoer voor ongeveer 6 maanden, 6500W back-up benzinegenerator en machines die nodig zijn om de boerderij goed te onderhouden (tractor, grasmaaier, tuinonderhoudsgereedschap), deze prijzen kunnen individueel worden onderhandeld met de huidige eigenaren. Samen met het onroerend goed kunt u ook een Nissan pick-up truck MD 21 2.5D 4WD Diesel 80cv / 59 kW uit 1993 kopen. Ca. 200.000 km, Gekeurd t/m augustus 2025.

Neem contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingsafspraken.