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Custos de Compra
Custos de compra ao comprar imóveis em Portugal
Fizemos para si uma visão geral das despesas envolvidas na compra de uma propriedade em Portugal. Por favor, tenha em mente que as leis e taxas podem mudar ao longo do tempo. Peça sempre um orçamento detalhado de todos os custos envolvidos antes de iniciar o processo de compra para saber exatamente o que esperar.
Impostos sobre Compra
Existem dois tipos de impostos que paga com a compra:
Imposto sobre Transmissão (IMT) e Imposto de Selo (IS).
IMT: As casas são tributadas a 7,5% para não residentes portugueses e com 1% do valor de compra para cidadões Portguesas até € 93.331, qualquer valor acima disso é cobrado com um sistema de escala entre 2% e 7,5%.
Terrenos rurais são cobrados por 5% do valor de compra.
Edifícios urbanos registados que são usados para armazenamento são cobrados com 6,5% do valor de compra. Se comprar uma propriedade mista (tanto com casa registada como terreno), o notário atribuirá um valor à casa e ao terreno e cobrará os impostos correspondentes.
IS: Este imposto representa 0,8% do valor de compra.
Registos
A sua propriedade tem de ser registada em seu nome após a escritura. Os custos deste registo dependem do número de bens de que a propriedade existe. Para propriedades com 1 artigo vendido com valor inferior a € 10.000, o registo custa € 100. Para todas as outras propriedades, a inscrição no primeiro artigo custa € 250 e todas as outras bens custam € 50 cada.
Custos de Advogado / Notário
O solicitador/notário reúne toda a documentação e faz o contrato promissório (se necessário) e o contrato final de compra. Executa o processo oficial de assinatura da escritura com o vendedor e o comprador.
Os custos por escritura situam-se entre € 300 e € 500,-
