Loja / comércio - Ladoeiro, Idanha-a-Nova, venda

Esse quinta agrícola representa uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda totalmente operacional e geradora de renda em Portugal, combinando escala, infraestrutura moderna, autonomia hídrica e potencial de crescimento de longo prazo dentro de uma jurisdição estável da UE.

Com 20,2 hectares de terra produtiva, a propriedade é desenvolvida profissionalmente para operações agrícolas intensivas e sustentáveis, apoiada por sistemas avançados de irrigação, edifícios de alta qualidade, em uma localização estratégica com excelente acessibilidade. O ativo é pronto e imediatamente operacional.

Áreas Agrícolas Produtivas
A fazenda está atualmente em plena atividade e inclui uma plantação de mirtilos de 30.000 m², incluindo 9.800 m² de estufas modernas equipadas com ventilação automática e sistemas de sprinklers aéreos. Além de seus benefícios à saúde, os mirtilos são considerados culturas de alto valor devido à forte demanda global, longa vida útil das plantas e versatilidade para mercados frescos e processados. Sua reputação como superalimento os tornou cada vez mais populares entre consumidores preocupados com a saúde em todo o mundo.

Toda a propriedade é atendida por um sistema de irrigação por gotejamento de última geração, com programação integrada de fertigação, garantindo máxima eficiência, rendimento e otimização dos recursos.

Há um pomar de cerejeiras de aproximadamente 10.000 m², olivais e vários pomares (kiwi, laranja) que complementam a paisagem produtiva.

Infraestrutura e Edifícios
Projetada para uso agrícola e agroindustrial profissional, a propriedade inclui:

• Base para um novo armazém metálico com 828 m² e teto de 6 metros de altura. Preparado para conexão de água, eletricidade e esgoto.
• Acomodação (243 m²), totalmente equipada com cozinha, dois quartos mobiliados, dois banheiros e uma ampla cozinha e área de jantar
• Armazém técnico (120 m²)
• Câmara térmica (40 m²)
• Conexão elétrica trifásica

Sustentabilidade e Autonomia da Água
A propriedade é totalmente autossuficiente em recursos hídricos e possui um histórico adquirido de irrigação, com destaque:
• Furo elétrico com vazão de 14.000 litros por dia
• Grande reserva de água que garante resiliência agrícola a longo prazo
• Acesso ao canal de irrigação do conselho (regadio)

Segurança e Acessibilidade
• Vias internas construídas em todo o velho com manta geotêxtil
• Propriedade totalmente cercada com portão de entrada
• Sistema de videovigilância e vigilância permanente
• Acesso direto via estrada asfaltada

A venda inclui uma variedade de máquinas agrícolas essenciais e equipamentos técnicos, tanto novos quanto usados, garantindo continuidade operacional imediata.

Extra: O novo proprietário pode continuar com a construção de uma casa residencial, que atualmente tem a base finalizada com uma área de implantação de 550 m². Oferecendo ao futuro proprietário a liberdade de personalizar o design final.

Localização Estratégica e Potencial de Investimento
Localizada a apenas 2 km da cidade de Ladoeiro e a 29 km de Castelo Branco, a propriedade está situada em uma região de crescente importância estratégica. Desenvolvimentos futuros de infraestrutura incluem a planejada IC31, que conecta a A23 (Alcains / Castelo Branco) à fronteira espanhola em Termas de Monfortinho, com acesso direto à rodovia espanhola EX-A1 em direção a Madri. A rota passará próxima a Idanha-a-Nova e à histórica vila de Monsanto, aumentando significativamente o valor e a acessibilidade regional.

Uma Oportunidade Rara
Seja idealizada como uma operação agrícola de alto rendimento, investimento agroindustrial ou um projeto de turismo rural de destaque, esta propriedade representa uma oportunidade única de possuir uma fazenda totalmente equipada, escalável e preparada para o futuro em Portugal — onde produtividade encontra o estilo de vida, e a terra se torna legado.

Fundamentos de investimento
Do ponto de vista do investimento, os mirtilos apresentam várias vantagens estruturais:

• Forte e crescente demanda global
O consumo continua a crescer na Europa, América do Norte e Ásia, apoiado por consumidores preocupados com a saúde e compradores institucionais nos segmentos de produtos frescos, congelados e processados.

• Economia de unidades atraente
Os mirtilos têm preços premium em comparação com muitas outras frutas, especialmente em modelos de produção fora de temporada ou apoiados por estufas.

• Escalabilidade e eficiência de produção
Sistemas modernos de cultivo (estufas, irrigação por gotejamento, fertigação e automação) permitem rendimentos previsíveis, uso otimizado da mão de obra e gestão eficiente dos recursos.

• Longo ciclo de vida produtivo
As plantas de mirtilo normalmente permanecem produtivas por 20 a 30 anos, oferecendo retornos estáveis e de longo prazo após a amortização dos custos de estabelecimento.

• Diversificação de mercado
Os mirtilos servem múltiplos canais: consumo fresco, congelação, sucos, concentrados, alimentos funcionais e produtos nutracêuticos, reduzindo o risco de mercado.

• Alinhamento com os critérios ESG
A produção de mirtilo está bem alinhada com os objetivos de sustentabilidade e ESG devido ao uso eficiente da água, compatibilidade com a agricultura de precisão e adequação para práticas agrícolas ambientalmente responsáveis.

• Alta probabilidade de ser elegível para aprovação do Crédito Verde (Crédito Verde).
O cultivo de mirtilo está bem alinhado com os critérios de financiamento verde, especialmente quando incorpora práticas como irrigação por gotejamento e fertigação, produção em estufa com sistemas controlados, autonomia hídrica, redução de insumos químicos e boas práticas agrícolas, agricultura de precisão e monitoramento digital, produção sustentável de alimentos, alinhados com a política agrícola da UE.

Relevância estratégica
Para investidores institucionais, grupos agroempresariais e fundos focados em segurança alimentar e ativos sustentáveis, os mirtilos representam um investimento agrícola defensivo com potencial de crescimento. O posicionamento deles como "superalimento" não é um rótulo guiado por tendências, mas sim um catalisador de demanda de longo prazo apoiado por mudanças demográficas, envelhecimento populacional e maior foco na saúde preventiva.

Em resumo, os mirtilos combinam posicionamento premium no mercado, demanda resiliente, modelos de produção escaláveis e valor de ativos de longo prazo, tornando-os uma cultura atraente dentro de portfólios profissionais de investimentos agrícolas e agroindustriais.

Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre essa oportunidade de investimento.